欢乐麻将

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                欲封神,請上榜——中國房地產榜單亂象大吐槽△
                2019-11-25 全球品牌網  羅乾波

                請加微信公眾號:xiangmu114


                01/ 榜單亂象:一榜在手,天下我有?

                榜單年年有,今朝特別多,大家有點煩,有點煩......

                年年歲歲花相似,歲歲年年榜雷同!

                其他行業現象暫且不表,就地產界內,各類排行♂榜層出不窮,你有張良計,我有過墻梯,千榜萬單,總有一款適合你,呵呵。

                你有TOP10,我有100強,他■有綜合實力200大品牌,另有中國500強......

                百度一搜“房地產排行版”關鍵詞,迅速顯示出“百度◎為您找到相關結果約8,730,000個”字樣,重磅壓身,頭暈暈!

                榜單之多不勝枚舉,下面僅以圖文方式摘錄一二,以供大家賞析:

                如年初及最近推出的幾個榜單如下:

                1、2019年3月,國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院聯合推出方“中國房地產TOP10研究組”,重磅公布第16界中國房地產百強榜單;

                2、2019年3月20日,中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同〗發布了2019年中國房地產開發企業文旅地產10強。恒大地產、碧桂園雅居樂地產位列前三,萬科、保利地產、華潤置地、世紀金源集團、華安發展、榮盛房地產、首創置地榜上有名。

                3、2019年10月8日,中指研究院發布的“2019年1-9月長沙房地產企業銷售業績排行榜”;

                4、2019年11月,不敢寂寞的克爾瑞隆重公告天下,我們榜單改版了“今年是克而瑞編制中國房地產企業銷售排行榜的第11個年頭,從最初的TOP20到TOP50、TOP100、TOP200;再從單一的銷售榜,到推出代表操盤能力的操盤榜和投資能力的權益榜,我們一◤直真實、嚴謹、公正地記錄著10年來的行業變化、格局演變和模式創新。自2019年1月起,在原有的銷售流量榜和權益榜的基礎上,我們新增了銷售全口徑榜。”另外,如克而瑞在的相關宣傳資料稱,“本次克而瑞廣州區域獨家首發粵西房企銷售排行榜TOP10,旨在用數據的角度,為讀者揭示誰是粵西樓市的弄潮者,誰是ㄨ頭號玩家?”

                5、2019年3月,產城觀察網聯合億翰智庫針對行業內主流文旅地產運營商及項目進行系統性監測,針對媒體、行業和項目三大維度指標得出文旅行業品牌指數,以期能夠真實反映當前中國文旅地產品牌影響力現狀。

                6、2019年9月18日,據有關媒體介紹←,由58同城、安居客共同主辦的全國大型房產行◥業綜合評選活動——2019中國房產風雲榜(以下簡稱"中房榜"),歷經近兩個月的報名,正式步入城市站評選頒獎階段。

                等等,等等,不一而足。

                【睿誠研№究院】點評:不追榜,毋寧死。重金砸榜,必有蛋花,大小無論,在企業融資和項目銷售說辭上等,制造話題和引發關註,如“我們是某某榜100強”等,實力和品質絕對杠杠滴,不用擔心我們的房子漏水開裂雲雲;你看某園樓→塌塌,你看某科地板有毒氣,你看某恒精裝樓開裂,我們絕不會發生,重要的事情說三遍。

                總之,房地產榜單,你值得擁有!無錢買榜,人民會鄙視你,榜單主辦方也會↓揭你的短,如三盛宏業

                附註:

                根據2019年10月23日新浪財經新聞報道

                “有業內人士指出,為了求生,部分資金鏈緊張的中小▲房企可能會出現買榜上位的情況,為的是進行自我包裝,尋求融資。以三盛宏業為例,中指研究院數據顯示,以銷售金額為統計口徑,2018年末三盛宏業並未進入前150強,然而到了2019年一季度末,三盛『宏業則以60.3億的銷售額躋身百強房企,位列第85名;上半年公司銷售額增加至121.5億,排名106名;到了三季度末,三盛宏業則再次跌出百強。”

                02/ 榜單文化借鑒的脈絡梳理

                古往今來,人人皆喜打榜,概莫能外;打榜歸來,胸前紅花映彩霞,愉快的歌聲滿天飛!

                其主要文化脈絡可歸納為下述幾點:

                1、元末明初《水滸傳》一百單八將的草根畫像

                梁山泊上的一百零八個頭領,由天罡星三十六員和地煞星七十二員組成;這一百零八人性格各異,各有所長,結局不同,是我國文學史上的經典人物群像。

                房地產榜單中各企業或人物榜,其中,一個核心功能就是確定企業或CEO或區域職業經理人等的座位次序,借此表明企業或人物的綜合實力,這與梁山泊上的英雄排排坐如出一轍。梁山泊好漢理論,誠不我欺!

                2、明代《封神榜》天人交戰中的道法故事

                《封神演義》一般俗稱《封神榜》,又名《商周列國全傳》、《武王伐紂外史》、《封神傳》,是明代許仲琳(有爭議)創作的長篇小說 。《封神演義》全書一ㄨ百回,寫武王伐紂的故事。前三十回著重寫紂王的暴虐,姜子牙歸隱,文王訪賢,得姜子牙之輔佐,武王才完成討伐紂王的大業。後七十回主要寫商、周兩國的戰爭,闡教與截教★各顯道術,以爭奪天下。

                國內房地產界中的企業的追榜的現象,為何這麽多企業、Boss和職業經理人趨之若鶩,無一不是為了給自己打造光環,以贏得政府、金融機構合作夥伴和客戶等群體的關註目光及打開方便之門,品牌強勢光環的建造,不亞於《封神榜》中武王的百萬雄兵,自能為企業的相關優質資源整合和攻城略地創造一定的優勢。浩大⊙的造神運動之下,各參與者,皆大歡喜。

                3、福布斯富豪榜和胡潤百富榜利益驅動力

                一個全球性的福布斯富豪排行榜,一下子拓寬了各國的視野,在美式文化的脅迫之下,各國排行版市場紛紛被福布斯所攻占;另一名來自國外的洋鬼子胡潤,1993年畢業於英國杜倫大學,曾留學中國人民大學學習漢語,在會計師行業擁有七年安達信倫敦和上海的工作經驗,自稱“中國通”,於1999年在中國推出第一份財富排行榜“百富榜”;這個當年幾乎是“單槍匹馬”闖入中國財富人物的外國人,一直在用他的方式給中國富人們戴上不同的“光環”——慈善首富、地產首富等,不管這些富豪們是否情願。

                據媒體報道,2004年,國美電器老大黃光裕曾經哈哈大笑“我煩死胡潤了,還給他錢?他這個榜單是個‘通緝令’,誰上誰倒黴”。此後的故事大家都知道了。

                洋鬼子知道中國各老板的想法,也明了中國經濟高速發展中的虛浮之氣等,富豪排行榜蒲一推出,反響強烈,吸引了眾多的目光。有富豪之人物排行榜和百富之企業排行版的鮮活示範,房地產及其他各產業中,築榜引鳳者如蝗蟲過境,蝶飛蠅突,熱鬧喧囂。

                依據【睿誠研究院】觀察:榜單文化古已有之,當下更甚;上榜者,不一定有美好未來;未摘榜者,未必沒有鮮花和掌聲!但是更多人的行為取向是,上榜者,有“市場或產業內封神”的希望;不上者或上不了者,自有其心酸故事,不能昂首於市場。

                03/ 房地產主流榜單三國殺

                據【睿誠研究院】觀察:

                1、中國指數研究院,近年地產榜單首創和集大成者。

                在搜房莫天全主刀多年的TOP10研究及榜單之下,原來的房企品牌研究不斷轉換為中國房地產第一榜單,一段時間內,造成指數院榜▲單執全國執牛耳之態勢,言必稱我司為中國指數院榜單百強之多少位企業,言者豪情四射,聞者聽之落淚,進入該榜單是多麽的◥不容易,看客們心有戚戚焉。

                附註1:

                中國房地產TOP10研※究組由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院三家研究機構於2002年發起,2003年1月10日正式成立,致↑力於對中國規模大、效益佳、品牌優的房地產企業群體進行研究;本著客觀、公正、準確、全面的基本原則,排除主觀因素的影響,以客觀數據為唯▓一依據,充分借鑒國外TOP10研究的理論框架和操作實務,結合中國房地產發展特點,開展TOP10系列研究工作。

                2、易居克爾瑞,以地產市場大數據,占領榜單二號山頭。

                易居中國,在納斯達克上市後,借鑒國際產業、金融、大數據等操作手法,在國內率先實行市場研究和咨詢的高科技化和大數據改造,莫天全原來的土鱉模式Ψ 在周忻高科技的刀鋒之下,交出了一片美好河山。莫天全的鄉土氣息,在周忻小眼睛離合神光下,拱手割地,無怨無悔,在其羽翼漸豐之時,莫天全亦無可奈何。

                附註2:

                克而瑞,成立於2006年,行業領先的中國房地產大數據應用服務商,現信▅息覆蓋387個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊,克而瑞服務於TOP100強中95%以上的房地產企業,並為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。克而瑞從行業數據到客戶數據,實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產決策咨詢數據平臺(CRIC)和中國房地產資管信息服務平臺(CAIC)的支持,克而瑞業務覆蓋地產、資管、租賃、證券、物管、科創等∞房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、租賃系統,CAIC投管雲、資管雲等。

                3、億翰智庫,憑借《中國房企綜合實力TOP200》榜單,打開中國房地產榜單的第三扇大門。

                前有中指院和克爾瑞的成功示範,上海億翰智庫結合自身多年在國內房企中的服務經驗以及客戶的口碑,覺得以前的單純企業咨詢利潤已日漸稀薄,房地產榜單的盈利能力更強更輕松,樹立榜單的品牌後,如胡潤百富榜之類,全國各地的房企皆會送錢過來,進不來中指院的TOP10和百強,或買榜錢不能讓克爾瑞高興,那麽請加入億翰TOP200,我降低標準以◢數量致勝,你收100W,我收10W,最後收入總數大家差不多,誰也別笑誰。天地有大道,自會平衡之。

                附註3:

                自2013年成立以來,億翰智庫已為正大商業地產、深業集團、綠城集團、路勁地產等十余家知名企業操刀集團戰略規劃,並與超過150家房企展開︽業務合作,客戶覆蓋Top100開發商的65%以上。億翰智庫立足上海,布局上海、北京、深圳、武漢、成都五大核心城市,業務輻射ξ全國,現已形成億翰戰略、資信研究、億翰圈層三大核心IP,以及顧問、品牌、產城、交易四大核心業務線。

                【睿誠研究院】點評:莫道∏君行早,周忻瞇眼笑,億翰來合圍,他人無寸草。其他各¤類小眾榜單,如雨後春筍般冒出,已進入長尾效應,越遠越無生命力。

                房地產榜單,已進入三國式寡頭競爭時代,三大巨頭不斷裂變和打造子榜單,在縱橫兩大方向制造壁壘和阻隔新人攪局。

                另外,三大榜單的圓桌式攜手以及與不同類金融機構等的捆綁式營銷做局,有效引導了市場的重要話題,讓房企不得不舉手投降。如億翰與克爾瑞推出了雙方的互相論證支持和造勢之行動,諸如《2018年1-9月億翰智庫和克而瑞中國典型房企銷售金額榜單對比》等。

                04/ 上不上榜?你自己看著╲辦

                房地產榜單,充分迎合了目前房地產公司的需要,上榜後,融資時金融機構更喜歡了,心言你是我的最愛!Top10融資no problem;有湖南境內資本機構朋友說,我們只做克爾瑞榜單中▓的100強客戶。沒上榜,你自己都覺得沒面子和底氣,總覺得低人一等,逼得眾房企有榜打榜,無榜就找小作坊造榜。榜單操盤手對人性的把握之深刻,令人佩服。

                【睿誠研究院】觀察:上榜者,可封神,市場風氣日益虛浮,可憐買家被地產榜單亂花迷人眼,難辨真假;各大榜單的出臺,是行業、媒體和企業的合力助推,也是你好我好大家好的切蛋糕儀式,真正含金量的高低,需要你自己去評判,不同的目的有不同的選擇。

                05/ 低調的呼籲:沒有榜沒有單,我們自己造:)

                其實你不※用去遠方,好榜單就在你身旁。

                比如說,吃瓜群眾2019年可以隆重推出“2019中國房地產最有情調老板TOP10”、“中國房地產最美董事長秘書30強”、“華東區最神秘的房地產公司總裁的司機108人排行版”、“中國青島亞太地區房地產BOSS最大↑啤酒肚高峰論壇”等等,呵呵,不收一分錢,全部免費,這些榜單我們將與“糊布斯和人類空間精神研究院、腳趾研究所”等著名機構聯袂打造,並采用北鬥導航跟蹤系統、國際最先進大數據、AI人卐臉識別區塊鏈和納米生物技術進行細胞和碳元素分析等高科技手段進行樣本采集和分析,絕對公開公平公正。我∞們已在全球盛情邀請www.globrand.com了500余位各行業資深掃地僧,做我們的核心顧問與榜單研究指導。

                關鍵的是,今ω 年咱們只推3個榜,2020年將重點推出18個榜單,敬請期待哦,如果你新的更好的想法,可以為你量身定制榜單,沒有做不◤到,只有想不到....

                榜者,綁也。誰捆綁了誰?

                ----------------------------------

                預告:睿誠研究院將攜有』識之士,下期將推出《2019年中國房地產榜上榜TOP10排行版》,為造榜者先鋒立榜,敬請期待和笑納!

                -END-

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                所有文章皆為我司原創

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